Mietschuldner

0
1116

Apakah yang dimaksudkan dengan Mietschuldner: Semuanya bernilai mengetahui hutang sewa

Semakin ramai orang di Jerman terlalu berlebihan. Hutang sendiri tidak semestinya membahayakan kewujudan, tetapi jika ia disewa, anda mungkin kehilangan rumah anda dan menjadi gelandangan. Sebagai pemajak, ia juga amat sukar hari ini untuk memasuki pajakan baru. Atas sebab ini, hutang sewa harus dielakkan pada semua biaya. Jika anda mempunyai hutang sewa, tindakan cepat diperlukan, kerana menunggu hanya akan memburukkan keadaan anda.

Sewa tidak dibayar? Dari tempoh mana anda dianggap sebagai pemajak:

Dengan kemasukan pembaharuan undang-undang penyewaan 1.9.2001, sewa mesti dibayar sehingga hari kerja ketiga sebulan lebih awal. Sekiranya anda melewatkan tempoh ini, anda sudah bertanggungjawab secara sah sebagai pemajak. Walau bagaimanapun, bayaran pendahuluan pada hari kerja ketiga mesti direkod secara bertulis dalam pajakan. Selain itu, jika anda hanya membayar sebahagian daripada sewa pada tarikh akhir bulanan, anda berada dalam hutang kepada tuan tanah anda.

Apa kos untuk disewa?

Ia jauh dari mencukupi jika anda menyelesaikan hanya sewa sejuk yang ditunjukkan dalam pajakan, kerana sewa juga termasuk bayaran pendahuluan untuk kos operasi seperti pembuangan sisa dan bekalan air. Begitu juga, anda perlu membayar bayaran pendahuluan untuk kos pemanasan atau kadar rata yang dipersetujui dengan sewa bulanan anda. Jangan bayar sewa sepenuhnya, anda secara sah juga sebagai pemajak.

Bolehkah tuan tanah menamatkan penghutang sewa tanpa notis?

Jika anda tertinggal dengan hanya satu bulan sewa, anda tidak terancam dengan penamatan tanpa notis. Walau bagaimanapun, tuan tanah anda boleh membatalkan anda dengan betul jika anda tertinggal dengan lebih daripada satu bulan sewa selama lebih daripada satu bulan. Dalam kes ini, tuan tanah anda mesti mematuhi tempoh notis berkanun, yang biasanya tiga bulan. Layak mengetahui: Walaupun anda sentiasa membayar sewa anda tepat pada waktunya, penyewaan anda boleh ditamatkan. Walau bagaimanapun, tuan tanah anda hanya mempunyai hak jika dia memberi amaran terlebih dahulu secara bertulis.

Sekiranya anda gagal membayar sewa dua bulan, ia boleh menjadi kritikal bagi anda

Sekiranya anda, sebagai pemajak, adalah gagal membayar sewa dua bulan, tuan rumah anda boleh menamatkan kontrak anda tanpa notis. Penamatan tanpa notis juga mungkin jika anda hanya tidak membayar sewa dan dua kali pembayaran berturut-turut melebihi sewa bulanan penuh dalam tunggakan. Anda harus selalu ingat bahawa sebab-sebab peribadi untuk pembayaran lewat, seperti pengangguran secara tiba-tiba, dan lain-lain, tidak boleh membatalkan penamatan. Hanya dalam kes-kes yang luar biasa, sebagai contoh, jika anda tidak sedarkan diri di hospital dan oleh itu tidak dapat membayar sewa anda, mahkamah melihat.

Inilah cara anda bertindak balas sebagai peminjam:

Jangan tunggu sampai terlambat, tetapi hubungi tuan rumah anda sebaik sahaja anda menyedari bahawa anda tidak boleh atau tidak akan membayar sewa sepenuhnya. Banyak tuan tanah bercakap dengan anda dan memberi anda kelewatan pembayaran atau bahkan ansuran. Jika anda telah menjadi penyewa akibat kematian peribadi, seperti pengangguran, anda mungkin dibantu oleh pejabat kebajikan sosial setempat dan mengambil alih hutang sewa anda.

Berikut adalah cara anda boleh membatalkan pembatalan:

Jika, sebagai pemajak, anda menyelesaikan hutang anda dalam tempoh dua bulan selepas menerima notis pengusiran, penamatan itu menjadi tidak sah. Walau bagaimanapun, anda hanya boleh menjalankan hak ini setiap dua tahun. Sekiranya anda telah menerima notis sebagai pemajak dalam tempoh dua tahun yang lalu dan membayar hutang sewa selepas itu, penamatan tersebut masih kekal.

Weiterführende Link:

Tiada undian lagi.
Sila tunggu ...